Repräsentative Bürofläche im Palais Fanto | 1030 Wien

BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.
In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine effiziente Aufteilung: Auf rund 514 m² finden 14 Bürorräume, eine Teeküche, 5 WCs, von denen eines im Bad mit Dusche gelegen ist, sowie 2 Abstellräume Platz.

Das Büro kann in Absprache mit dem Eigentümer angepasst und in weiterer Folge saniert übergeben werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 514,37 m² € 20,00

Betriebskosten: € 5,14 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
teilweise Kühlung
Doppelboden
effizienter Grundriss
Parkettboden
Teeküche
3 Balkone
getrennte WCs

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 107,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 71
Bus:4A

Individualverkehr:
Ringstraße, Rennweg

Öffentliche Garage:
Matiellistraße

INFRASTRUKTUR
Der erste Bezirk mit vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften sowie der Belvederegarten, Karlsplatz und Stadtpark sind nur 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.