Altbau
Video Live-Besichtigung

Exklusives Dachgeschoßbüro im Palais Esterhazy | 1010 Wien

9.568 €

337 m²9 Zimmer

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.568,1 €

Preis pro m²18,5 €

Gesamtbelastung Netto7.973,42 €

USt. Gesamtbelastung1.594,68 €

Gesamtmiete8.739,08 €

Gesamtmiete Netto7.282,57 €

Miete6.234,5 €

USt. Hauptmietzins1.246,9 €

Betriebskosten1.048,07 €

USt. Betriebskosten209,61 €

Heizkosten Netto690,85 €

USt. Heizkosten138,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision26.217,25 €

Provision Netto21.847,71 €

USt. Provision4.369,54 €

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1995 (DG), Altbau

9 Zimmer

4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im Dachgeschoß des Palais Esterhazy gelangt eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 337 m² in die Vermietung.

Im späten 17. Jahrhundert erbaut, besticht das Palais Esterhazy durch seine barockklassizistische Fassade und seinen schönen Innenhof.
Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, Büroräume in verschiendenen Größen, sowie einen Besprechungsraum und getrennte WCs. Die Fläche wird mittels FanCoils gekühlt.

Die gegenständliche Fläche gelangt im Rahmen einer Nachmietersuche in die Vermarktung.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
DG337 m²€ 18,50

Betriebskosten € 5,16 inkl. Heizung & Kühlung

AUSSTATTUNG
Lift
flexibler Grundriss
Parkettboden
Küchen
getrennte WCs
Kühlung über FanCoils
mehrere Zugänge in die Fläche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A

Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Innenstadtlage ist sowohl eine sehr gute öffentliche Anbindung, als auch eine vielfältige Nahversorgung gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.