Vielseitiges Geschäftslokal in der Klagenfurter Innenstadt

Sie suchen nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Bereich Einzelhandel? Oder wollen Ihr Geschäft vergrößern? Eine weitere Filiale eröffnen? Oder wollen gerade richtig durchstarten?  Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der frequentieren Paradeisergasse/Bahnhofstrasse mit perfekter Innenstadtlage steht ein gepflegtes Geschäftslokal zum Verkauf. Mit einer Fläche von 223m² bietet diese Immobilie genügend Platz um alle Ihre Vorstellungen wahr werden zu lassen.

Das Geschäftslokal besticht durch seine Ausstattung und sein Altbauflair. Hohe Räume, der Boden ist mit Parkett verlegt und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung ist anpassbar, sodass Sie Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Im Obergeschoss kann man ein Büro oder einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter installieren. Die inkludierte Teeküche lädt zu kurzen Besprechungen ein.

Ein paar Highlights die das Geschäftslokal so besonders machen:

• Erstklassige Lage in der historischen Paradeisergasse, einem Herzstück der Klagenfurter Innenstadt.
• Charmantes Flair und reiche Geschichte machen die Paradeisergasse zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Touristen und Geschäftsleute.
• Vielfältige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Hohe Fußgängerfrequenz und lebendige Atmosphäre bieten optimale Bedingungen für Ihr Geschäft.
• Die großzügigen Schaufensterflächen, bieten eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen und erzielen zugleich eine hohe Aufmerksamkeit bei den Passanten. 
• Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, somit ist Ihr Geschäft für Kunden bequem zu erreichen. 
• Hervorragende Sichtbarkeit Ihrer Marke und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über.
• Einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte der Stadt zu etablieren und Ihre Kunden mit einem unvergesslichen Einkaufserlebnis zu begeistern.

Die Lage des Geschäftslokals ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken. Auch für die Mitarbeiter ist diese Immobilie optimal gelegen, da Schulen, Kindergärten schnell zu erreichen sind. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung.

Klagenfurt am Wörthersee bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ist durch seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, wie beispielsweise das alljährliche Altstadtfest, ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Auch die Nähe zum Wörthersee, einem der schönsten Seen Österreichs, macht die Stadt besonders attraktiv.

Der Kaufpreis liegt bei 347.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses einzigartige Geschäftslokal in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap