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Annenstraße 32/36 - Helle und geräumige geförderte 2 Zimmerwohnung

777
 
76 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution3.349 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obwohl die Annenstraße lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten776,58 €
Preis pro m²7,17 €
Gesamtbelastung Netto705,98 €
USt. Gesamtbelastung70,6 €
Miete553,17 €
USt. Miete55,32 €
Betriebskosten147,81 €
USt. Betriebskosten14,78 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.349,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2024
unbefristet
Wohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 5. Etage
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung im unteren Bereich von Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer und in der obersten Etage einen hellen geräumigen Küche-Wohn-Essbereich mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Küche ist modern eingerichtet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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