Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Wohnen in Traismauer. Wirtschaftsstandort mit boomenden Tendenzen

428 €

31 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Jubiläumsstraße, 3133 Traismauer

1 Minute vom Ortszentrum mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Bäckerei, etc. entfernt
2 Minuten zur Traisen
4 Minuten mit dem Auto zum Autobahnanschluss Süd
6 Minuten mit dem Fahrrad zum Badesee und zur Donau
7 Gehminuten zum Bahnhof
26 Minuten mit der Bahn nach St. Pölten
31 Minuten mit dem Bus nach Krems
58 Minuten mit dem Zug zum Wien Westbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten428,02 €

Preis pro m²11,9 €

Miete368,21 €

Betriebskosten59,81 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1973, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 30,93 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Jubiläumsstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Traismauer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie die Traisen, der Badesee Traismauer und die Donau.

Wohnfläche: ca. 30,93 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 428,02 inkl. BK und USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 70,98

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit einer Schlafnische für ein Bett, einer separaten möblierten Küche mit Tageslichtfenster sowie einem modernen Duschbad und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Geräte und Waschmaschine, Außenrollläden, Hauszentralheizung - wartungsfrei, Medienanschlüsse.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap