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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage und Traum-Alt-Haus

830
 
50 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.500 €
engelreal immobilien gmbhHerr Stefan Luschnig
1090 Wien
Währinger Straße - Van-Swieten-Gasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,01 €
Preis pro m²12,13 €
Gesamtbelastung Netto754,55 €
USt. Gesamtbelastung75,46 €
Miete606,59 €
USt. Miete60,66 €
Betriebskosten147,96 €
USt. Betriebskosten14,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
250,75 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ebenerdige Altbaufläche in absoluter Toplage des 9.Bezirks!  

Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Wunderschönes, verträumtes Althaus 
• Herrlicher Innenhof
• Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung

Lage: 
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase. 
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.

Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.

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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter Anbieter kontaktieren  bzw. per Email an Anbieter kontaktieren

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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