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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Großzügige 3-Zimmerwohnung in Zentrumslage von Innsbruck

499.000
 
81 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.136,25 €
Etage3
Baujahr1971
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Mariahilfpark 1, 6020 Innsbruck
Die Immobilie liegt äußerst zentral im Herzen der Stadt, direkt angrenzend zur Innpromenade und unmittelbar in der Nähe der Hauptuniversität, der Universitätsklinik und der SOWI. Die ausgezeichnete Inf rastruktur bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Mariahilf park schafft eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein ideales Zuhause für Studierende, Wissenschaftler, Klinikpersonal und alle, die urbanes Wohnen mit erstklassiger Inf rastruktur, bei gleichzeitig hohem Erholungswert schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.136,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: netto 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten494,85 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2024
Wohnung
Baujahr 1971, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 81,32 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

Willkommen im Zentrum von Innsbruck, wo eine einmalige Gelegenheit auf Sie wartet!

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Mehrparteienhauses Mariahilf park 1 und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 81 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC mit Waschtisch und zusätzlicher Dusche, einen Abstellraum, sowie in zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur großen Westterrasse, welche einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und beste Besonnung bis in die f rühen Abendstunden bietet.

Die großzügigen, teils bodentiefen Fensterelemente sorgen zudem eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten.

Durch die funktionale Raumaufteilung, die zentrale Lage und Nähe zur SOWI und zur Hauptuniversität eignet sich diese Immobilie perfekt für eine 3er-WG, aber auch für Familien.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Gas. Das elegante Wohnhaus wurde ca. zwischen 1970 bis 1972 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und eleganten Erscheinungsbild. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben.

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Anbieter:in

GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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