- Dachgeschosswohnung
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Dachgeschosswohnung in 1A CItylage
4.850.000 €
248 m²4 Zimmer
Preis / m²19.580,93 €
Etage5
Baujahr1840
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.850.000 €
Kaufpreis pro m²19.580,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten689,92 €
Betriebskosten536,96 €
USt. Betriebskosten53,7 €
Monatliche Kosten Netto631,61 €
USt. Monatliche Kosten58,31 €
Sonstige Kosten Netto94,65 €
USt. Sonstige Kosten4,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1840, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 247,69 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
• 1A Citylage
• Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt.
Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.
Die Bilder dienen als Beispiel und entsprechen der ebenfalls verfügbaren Nachbarwohnung.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.
Die Bilder dienen als Beispiel und entsprechen der ebenfalls verfügbaren Nachbarwohnung.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
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