Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5.Stock! Ab sofort verfügbar!

832 €

74 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage5

Befristung-

Kaution2.494,8 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Eggenberger Gürtel 52, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten831,6 €

Preis pro m²11,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto756 €

USt. Gesamtbelastung75,6 €

Miete544,88 €

USt. Miete54,49 €

Betriebskosten211,12 €

USt. Betriebskosten21,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.494,80 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, 5. Etage

Wohnfläche 74,36 m²

1 Balkon 12,12 m²

Loggia, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34,44 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Kochnische
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
ca. 15 m² große verglaste Loggia
ca. 25 m² große Terrasse in den Innenhof

Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <575m
Klinik <750m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <625m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <350m
Flughafen <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap