{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1230","obj_title":"Grünoase auf einer Ebene mit traumhaftem Ausblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83VK-1707753068-ff7970b67a0d4115a3ca5dc276fd5a14","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893121","obj_purchasePrice":625000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Grünoase auf einer Ebene mit traumhaftem Ausblick

625.000
 
126 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.960,32 €
Etage-
Baujahr1982
Doris El-Aeraky
1230 Wien
1230 Wien liegt im südwestlichen Teil der Stadt. Die Immobilie befindet sich zwischen den Bezirksteilen Mauer und Rodaun. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, da sie von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben ist. In Liesing befinden sich auch einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Auswahl bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit den Buslinien 253 und 256 welche sie zur Schnellbahn Liesing befördern. Insgesamt ist es eine angenehme Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²4.960,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Laufende Kosten

Betriebskosten494 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1982
Wohnfläche 126 m²
südseitig
1 Loggia, Freiflächen 276 m², Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhafter Bungalow im Wohnungseigentum mit einem atemberaubenden Ausblick.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem großen Kellerbereich welcher sich mit der Wohnfläche auf einer Ebene befindet und sich somit als Arbeits- oder Freizeitbereich anbietet. Derzeit bietet der Keller auch eine Sauna, ein Bad und ein WC. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Diese Anlage wurde ca. 1982 erbaut und ist terrassenförmig angelegt. Einige Stufen sind bis zum Eingang zu überwinden.

Die Wohnfläche inklusive Waschküche beträgt ca. 126 m², Loggia ca. 12,72 m², Keller ca. 72 m² und Garten/Terrassenfläche ca. 276 m².

Das Objekt verfügt zudem über eine moderne Küche mit Essplatz, 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC, Abstellraum, Schrankraum und eine Waschküche. Der private Gartenbereich bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit Strom aufbereitet.

Eine Garage steht zur Nutzung zur Verfügung.

Diese Gartenwohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen.

Der Energieausweis vom 16.8.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 3,10.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDoris El-Aeraky
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie