{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Elegant sanierte Altbauwohnung mit Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-6ebd4531a40941cf970a069bdaf9b371","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":980000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Elegant sanierte Altbauwohnung mit Terrasse

980.000
 
96 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.165,98 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1904
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1190 Wien
Sehr gute Lage im 19. Bezirk, einerseits mit teils fußläufiger Erreichbarkeit der umgebenden Naherholungsgebiete und Weinanbaugebiete, anderseits mit kurzer Fahrdistanz und exzellenter Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Wiener Innenstadt.

Diverse renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld, die regelmäßige Nahversorgung ist durch zahlreiche Anbieter gewährleistet.

Die direkte Anbindung an den Wertheimsteinpark wertet die urbane Grünlage zusätzlich auf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²10.165,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1904, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 96,4 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
4 Stapelparkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
• typischer Altbaucharakter
• Parkettböden Fischgrät Eiche
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• Außenflächen, Balkone, Dachterrassen
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerauststattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
205,86 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,91
F

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Hohe Warte und in der Nähe des Wertheimsteinparks gelegen, beeindrucken diese revitalisierten Altbauwohnungen in vielerlei Hinsicht. Sie sind nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Insbesondere der beliebte Altbaucharakter der einzelnen Wohnungen wurde durch die behutsame Sanierung in einem zeitgenössischen, modernen Stil erhalten. Typische Merkmale wie Kastenfenster und Fischgrät-Eichenparkett wurden dabei mit modernen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizungen kombiniert.

Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.

Die Wohnung TOP 1 verfügt über ein Schlafzimmer und befindet sich im Hochparterre des Hauses, angenehmer Rückzugsort ist die Wohnungseigene 24m² große Terrasse.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die Kaufvertragserrichtungskosten betragen 1,25% des Kaufpreises.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie