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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + 1x TIEFGARAGE

249.000
 
87 m²4 Zimmer
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Patricia Heschl
Hans-Gasser-Platz, 9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.871,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% MwSt. des Kaufpreises

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2000, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 86,72 m²
4 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Objektadresse VILLACH,
Hans-Gasser-Platz, 9500 Villach

Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.

Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort

Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²

Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat

Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen

Baujahr: 2000

Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller

Heizung: Zentralheizung – Gas

Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz

Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01
im Detail:
. € 265,95 BK-Akkonto
. € 91,50 HK-Akkonto
. € 90,07 Reparaturfonds
. € 71,49 20% Ust.

Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 249.000,--

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Patricia Heschl
Video Live-Besichtigung
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