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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse in Salzburg Süd (Festungsblick)

360.000
 
78 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²4.615,38 €
Etage-
Baujahr1973
Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Herrnau. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Banken und Geldautomaten. Auch eine Postfiliale, eine Polizeistation und verschiedene Busstationen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch die NaWi befindet sich in Fußgehweite.
Die Nahe Hellbrunnerallee und Josefiau bieten ideale Erholungsbereiche.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.615,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten689,99 €
Betriebskosten176,51 €
USt. Betriebskosten17,65 €
Monatliche Kosten Netto619,54 €
USt. Monatliche Kosten70,45 €
Sonstige Kosten Netto168,2 €
Heizkosten Netto274,83 €
USt. Heizkosten52,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1973, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse 20 m² südwestseitig
1 Loggia 7 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg im Orsteil Salzburg Süd (Herrnau).

Mit einer Fläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung sind die verglaste Loggia und die große Südwestterrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und sogar auf die Festung Hohen Salzburg genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Küche wurde in einem der Schlafzimmer untergebracht, kann allerdings wieder im Wohnraum integriert werden, damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe.

Parkplätze sind rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnanlage wurde im Baurecht errichtet. Dieses wurde vor kurzem verlängert und läuft nun bis zum Jahr 2117.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg
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