Großzügige Familienwohnung mit Weitblick und Tiefgarage

Als Maisonettewohnung ausgeführt erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 130 m2 über 2 Geschosse. Durch die terrassenförmige Bauweise und einer südwestlichen Ausrichtung des Gebäudes ergeben sich sonnenverwöhnte Räume mit jeweils einer Loggia/Terrasse pro Geschoss.

Der zentrale Flur und das helle Treppenhaus verbinden alle Räume und sind zugleich ein großzügiger, eleganter Eingangsbereich.

Im unteren der beiden Geschosse betritt man die Wohnung. Der Vorraum ist großzügig ausgeführt und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
In diesem Stockwerk befinden sich Küche, Esszimmer mit anschließendem Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur Außenfläche und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Terrassenmöbel und Gartengeräte.
Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgeführt.

Im oberen Geschoss, welches über eine breite Holztreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer - eines davon ausgeführt mit Schrankraum, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die Terrasse erreicht man über die beiden Schlafzimmer.

Durch die Ausrichtung können Sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert. Der Ausblick ist unverbaut.

Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress!
Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.

Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.

Mit eigenem Strom versorgt und somit auch als Werkstatt nutzbar ist das eigene, mit ca. 20 m2, sehr große Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die charmante Familienwohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Gebäude in Linz Spallerhof, inmitten einer schönen und gepflegten Grünanlage.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=kBgMJasmmfk

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Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Außenflächen jeweils mit Markisen.