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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
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Einfamilienhaus mit Potenzial in Feldkirchen bei Graz - Instandhaltungsbedarf
470.000 €
132 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.550,92 €
Grundstücksfläche1.096 m²
Baujahrca. 2002
ImmondänHerr Reinhard Knaus
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8073 Feldkirchen bei Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.550,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 132,36 m²
Grundstücksfläche 1.096 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 5,5 m², Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 69,19 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen.
LAGE:
Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie.
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