Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Ruhige 2 Zimmer Neubaumiete mit Südwestbalkon Nähe U6 AKH

1.153 €

72 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHFischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Staudgasse, 1180 Wien

U6 AKH/Kutschkermarkt/Volksoper

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.153,47 €

Preis pro m²16,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.104,09 €

USt. Gesamtbelastung49,38 €

Gesamtmiete954,66 €

Gesamtmiete Netto933,69 €

USt. Gesamtmiete20,97 €

Miete724 €

Betriebskosten209,69 €

Heizkosten Netto170,4 €

USt. Heizkosten28,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. April

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 71,76 m²

1 Loggia 6 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

Nähe U6 AKH/Michelbeuern gelangt eine gepflegte ca. 71,76m² Neubaumiete mit ca. 6m² Loggia zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre. Auf Wunsch auch mit überdachtem Autoabstellplatz für € 100,--pro Monat. Die Wohnung liegt komplett ruhig im 3. Liftstock mit Blick in einen begrünten Innenhof. Sie ist südwestseitig ausgerichtet.

Aufteilung

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche mit kleinem Essbereich, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separates WC sowie ein Abstellraum bzw. begehbare Garderobe.

Ausstattung

Parkett- u. Fliesenböden, Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, Innenjalousien, Einbauküche, Balkon, Autoabstellplatz möglich für € 100,-- monatlich, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Wasch- u. Trockenraum.

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Währingerstraße, Kutschkermarkt) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Station AKH/Michelbeuern bzw U6 Station Währingerstraße/Volksoper, Straßenbahnlinien 42, 41, 40) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap