Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Traumhafte Dachterrassen Maisonettewohnung

1.920 €

104 m²3 ZimmerTerrasse

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution5.000 €

Immoexpress KGFrau Manuela Kebhart

1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.920 €

Preis pro m²18,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.550 €

Betriebskosten370 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Bar

Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, 3. Etage

Wohnfläche 104 m²

Gesamtfläche 154 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,5

Beschreibung

Mitten im 5 ha großen Park gelegen nur 500m vom Mühlwasser/Lobau entfernt in Grünruhelage gelangt eine wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette- Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 4 stöckigen Wohnhauses mit Arkadenzugang. Auf dieser Ebene befinden sich Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum Schlafzimmer, sowie dem Wohnzimmer mit angeschlossener Treppe zur ca. 50m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Rundumblick über Wien. Die Treppe in die untere Etage führt in einen offenen Wohn- Essbereich mit einer vollwertig ausgestatteten modernen Küche. Weiters befinden sich in dieser Ebene ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kinderzimmer.

Besondere Highlights im Wohnbereich: Marmor- , Granit-, Parkett- und Glasböden, im Wohn- Küchenbereich Fußbodenheizung, Glasgeländer, Glastüren, Galerie, Ganzglasdusche, Glaswaschbecken,

Ausstattung Terrasse: Holzboden, Dusche, fixe Sonnenliege aus Holz, Sonnenschutz und Überdachung für Outdoor - Küchenbereich ( Outdoorküche ist nicht vorhanden),

Alarmanlage vorhanden !!!

ein ca. 6m² großes, mit Stahlregalen eingerichtetes, Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:

Nähe U2 Station Donauspital 7 Gehminuten, Bus 92A 2 Gehminuten ( 20 min zur UNO-City),

Apotheke, Ärzte, Donauspital, Supermärkte, Post alles in 10 Gehminuten zu erreichen.

Heizung: Fernwärme

Mietdauer: 3 Jahre
Miete: 1.550 €
BK : 370 €
Fernwärme: 130 €
Strom: 80 €
Versicherung : 35 €
Garagenplatz : 90 €

Kaution: 5.000 €

ab 1 Mai 2024

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Angaben laut Eigentümerin der Makler/IN ist haftungsfrei

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.