- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBK in Wien
2.098 €
101 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution6294
PrivatPhilipp Privatanbieter
1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.098 €
Preis pro m²20,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten395,91 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6294
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1 März 2024
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 101 m²
1 Balkon 16 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse
Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettenwohnung bietet Familien das perfekte Zuhause. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer aus Mikrozement mit begehbarer Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das dritte Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, liegt im Untergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Der traumhafte Blick auf das angrenzende Wäldchen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch Kinder haben, die auch mal etwas lauter werden können.
Der großzügige und lichtdurchflutete Flur des Wohnhauses bietet eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Durchgang zu den Wohnungen im Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage mit einer leichten Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird samt hochwertig ausgestatteter Küche und Badezimmermöbel vermietet.
Direkt angrenzend zum Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit vielen Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Wohnhausanlage über eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die gesondert angemietet werden können.
Vermietung direkt durch Eigentümer.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung in allen Wohnräume
Vollausgestattete Einbauküche mit Hochwertigen Geräten
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit begehbare Dusche
Mikrozement Badezimmer
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Glasfaser Internetanschluss
Das Haus verfügt über:
Tiefgaragenplätze
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteile
Personenaufzug
Die Wohnung und die Lage:
In dieser traumhaften Umgebung können Sie erholsame und entspannte Tage verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Ruhe spazieren zu gehen, Fahrrad zu fahren und den örtlichen Heurigen zu besuchen. Zusätzlich bietet sich die Gelegenheit zum Joggen und im Sommer sogar zum Schwimmen im nahegelegenen Badeteich, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie eine Musikmittelschule. Für kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen verschiedene Restaurants sowie Geschäfte wie Hofer, Billa, Bila Plus und eine Apotheke zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 510
U1 Leopoldau
Straßenbahn 30 und 31
S7
Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettenwohnung bietet Familien das perfekte Zuhause. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer aus Mikrozement mit begehbarer Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das dritte Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, liegt im Untergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Der traumhafte Blick auf das angrenzende Wäldchen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch Kinder haben, die auch mal etwas lauter werden können.
Der großzügige und lichtdurchflutete Flur des Wohnhauses bietet eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Durchgang zu den Wohnungen im Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage mit einer leichten Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird samt hochwertig ausgestatteter Küche und Badezimmermöbel vermietet.
Direkt angrenzend zum Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit vielen Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Wohnhausanlage über eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die gesondert angemietet werden können.
Vermietung direkt durch Eigentümer.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung in allen Wohnräume
Vollausgestattete Einbauküche mit Hochwertigen Geräten
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit begehbare Dusche
Mikrozement Badezimmer
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Glasfaser Internetanschluss
Das Haus verfügt über:
Tiefgaragenplätze
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteile
Personenaufzug
Die Wohnung und die Lage:
In dieser traumhaften Umgebung können Sie erholsame und entspannte Tage verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Ruhe spazieren zu gehen, Fahrrad zu fahren und den örtlichen Heurigen zu besuchen. Zusätzlich bietet sich die Gelegenheit zum Joggen und im Sommer sogar zum Schwimmen im nahegelegenen Badeteich, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie eine Musikmittelschule. Für kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen verschiedene Restaurants sowie Geschäfte wie Hofer, Billa, Bila Plus und eine Apotheke zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 510
U1 Leopoldau
Straßenbahn 30 und 31
S7
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPhilipp Privatanbieter
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung