- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Büro / Ordination im Stadtzentrum ***PROVISIONSFREI***
1.344 €
93 m²4 Zimmer
PrivatHerr Wolfgang T.
Nikolaigasse 39, 9500 Villach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.344 €
Preis pro m²14,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten312 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 93 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
• Großzügige Büro- /Ordinationsräumlichkeiten
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Villach
• Barrierefreier Zugang (Gebäudelift, behindertengerechte Klienten- bzw. Patiententoilette)
• Gesamtnutzfläche beträgt ca. 93 m²
• Teilklimatisierung vorhanden (drei Räume klimatisiert), Vollklimatisierung möglich (zwei weitere Räume für Klimatisierung vorbereitet)
• Ein Tiefgaragenabstellplatz vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Kellerabteil vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Raumaufteilung:
x Empfangs- Vorraumbereich
x Toilette (Behindertentoilette)
x Erster Büroraum ca. 25 m²
x Zweiter Büroraum ca. 18 m²
x Sekretariat ca. 17 m²
x Privatraum mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) und Kochbereich vorhanden.
Die Räumlichkeiten wurden bisher vom Eigentümer als medizinisch zertifizierte Ordinationsräumlichkeiten genutzt, und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das sich derzeit noch in den Räumlichkeiten befindliche Inventar kann kautionslos übernommen werden. Alternativ kann die Räumlichkeit auch ohne Inventar übernommen werden.
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Villach
• Barrierefreier Zugang (Gebäudelift, behindertengerechte Klienten- bzw. Patiententoilette)
• Gesamtnutzfläche beträgt ca. 93 m²
• Teilklimatisierung vorhanden (drei Räume klimatisiert), Vollklimatisierung möglich (zwei weitere Räume für Klimatisierung vorbereitet)
• Ein Tiefgaragenabstellplatz vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Kellerabteil vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Raumaufteilung:
x Empfangs- Vorraumbereich
x Toilette (Behindertentoilette)
x Erster Büroraum ca. 25 m²
x Zweiter Büroraum ca. 18 m²
x Sekretariat ca. 17 m²
x Privatraum mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) und Kochbereich vorhanden.
Die Räumlichkeiten wurden bisher vom Eigentümer als medizinisch zertifizierte Ordinationsräumlichkeiten genutzt, und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das sich derzeit noch in den Räumlichkeiten befindliche Inventar kann kautionslos übernommen werden. Alternativ kann die Räumlichkeit auch ohne Inventar übernommen werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Wolfgang T.
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