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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Geräumiges Familienhaus in bester Lage, 806 m2 Grund, neues Kaltdach, 2 Terrassen.

470.000
 
270 m²9 ZimmerGarten, Terrasse 55 m²
Preis / m²1.740,74 €
Grundstücksfläche806 m²
Baujahrca. 1975
Richard Stengg ImmobilienmaklerHerr Richard Stengg
8600 Bruck an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²1.740,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1975, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 270 m², Grundstücksfläche 806 m², 3 Wohneinheiten
2 Terrassen 55 m²
Garten, Loggia
9 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis !!

Ihr Wohnhaus besteht aus:
Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne,
Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche .
Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum.

Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die
rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² .

Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 70 m²
Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge.

2013 Um und Zubau.
Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager.

Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große
Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck )
Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt.
Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert.

Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand.
Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze.

Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Benützungsbewilligung, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis
zu.

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Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichRichard Stengg ImmobilienmaklerHerr Richard Stengg
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