- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
6410 Telfs
Diese besondere Gelegenheit befindet sich etwa 10 Gehminuten östlich vom Ortszentrum entfernt und bietet durch ihre ideale Lage vielfältige Möglichkeiten.
Berufspendler schätzen vor allem die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn und erreichen somit ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Marktgemeinde eine Vielzahl an Geschäften, hauptsächlich in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark) angesiedelt.
In Sachen Freizeitgestaltung bieten Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr, was ein abwechslungsreiches Angebot garantiert. Trotz seiner Größe gibt es in Telfs auch eine spürbare Vielfalt an Vereinen für Jung und Alt.
In puncto Tradition werden alle fünf Jahre auch "Neue-Gemeindebürger" vom allseits bekannten "Schleicherlaufen" begeistert und lernen somit den starken Zusammenhalt unter der Telfer Bevölkerung auf die schönste Art kennen.
Berufspendler schätzen vor allem die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn und erreichen somit ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Marktgemeinde eine Vielzahl an Geschäften, hauptsächlich in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark) angesiedelt.
In Sachen Freizeitgestaltung bieten Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr, was ein abwechslungsreiches Angebot garantiert. Trotz seiner Größe gibt es in Telfs auch eine spürbare Vielfalt an Vereinen für Jung und Alt.
In puncto Tradition werden alle fünf Jahre auch "Neue-Gemeindebürger" vom allseits bekannten "Schleicherlaufen" begeistert und lernen somit den starken Zusammenhalt unter der Telfer Bevölkerung auf die schönste Art kennen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²2.881,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten605 €
Betriebskosten406,34 €
Sonstige Kosten Netto198,66 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1995, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 100,65 m²
Gesamtfläche 220,35 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,6 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus, die mit stilvollem Parkett und Laminatboden versehen sind.
Die geräumige Küche bietet reichlich Platz und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, beide mit einem Fenster und einem Waschbecken. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt, die von einer zentralen Gasheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Die geräumige Küche bietet reichlich Platz und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, beide mit einem Fenster und einem Waschbecken. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt, die von einer zentralen Gasheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Entdecken Sie diese geräumige Terrassenwohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt ca. 14 Wohneinheiten, die durch die geschickte Umgestaltung zweier historischer Bauernhäuser entstanden ist.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof der Wohnanlage und ein zentral gelegenes Treppenhaus.
Mit einer Fläche von etwa 100m² bietet diese einzigartige Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse sowie einer geräumigen Küche.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität, sodass eine mögliche Unterteilung für ein weiteres Zimmer in Betracht gezogen werden kann.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse von etwa 110m², die einen herrlichen Blick auf den Telfer Hausberg "Hohe Munde" bietet.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof der Wohnanlage und ein zentral gelegenes Treppenhaus.
Mit einer Fläche von etwa 100m² bietet diese einzigartige Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse sowie einer geräumigen Küche.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität, sodass eine mögliche Unterteilung für ein weiteres Zimmer in Betracht gezogen werden kann.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse von etwa 110m², die einen herrlichen Blick auf den Telfer Hausberg "Hohe Munde" bietet.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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