Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnhaus mit schönem Garten in absoluter Ruhelage Nähe Spittal/Drau

419.000 €

129 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²3.248,06 €

Grundstücksfläche1.216 m²

Baujahr2015

s REAL - Spittal/DrauFrau Bernadett Weber

Schüttbach, 9800 Spittal an der Drau

Am Stadtrand von Spittal/Drau inmitten der Berg- und Seenlandschaft Oberkärnten sam am Fuße des Goldecks und nur wenige Autominuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau entfernt. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m.
Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €

Kaufpreis pro m²3.248,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 129 m²

Grundstücksfläche 1.216 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,57

A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Naturkulisse der Drau am Stadtrand von Spittal an der Drau! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können - eine ruhige Lage, atemberaubende Natur, moderne Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend und bietet eine Gesamtfläche von ca. 129 m². Mit 3 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 419.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot für alle, die ein neues Zuhause suchen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Balkon und die Terrasse bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Grünflächen, die für eine beruhigende Atmosphäre sorgen.

Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen und Laminatböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während ein Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche und das zweite Gästebad mit einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus verfügt außerdem über 2 WCs, was besonders praktisch für Familien ist.

Das Haus verfügt über einen Carport, der Schutz für Ihre Autos bietet.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die umweltfreundliche Heizung mit Pellets, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt.

Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in der Nähe ist. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der atemberaubenden Natur und der modernen Ausstattung begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Kaufnebenkostenerleichterung

Die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr gilt bei Schaffung eines Hauptwohnsitzes bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro.