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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Pfarrplatz 13,
891 €
62 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.396 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890,95 €
Preis pro m²14,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto802,94 €
USt. Gesamtbelastung88,01 €
Gesamtmiete798,39 €
Miete725,81 €
USt. Miete55,43 €
Miete609,72 €
Betriebskosten171,52 €
USt. Betriebskosten17,15 €
Heizkosten77,13 €
USt. Heizkosten15,43 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.396 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 62,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Die Wohnung ist auch per Lift erreichbar, ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohn-Esszimmer ist straßenseitig ausgerichtet, Vorraum und Schlafzimmer haben die Fenster in ruhiger Hof-Innenseite.
In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
++ Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ++
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.