1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 110 m²
Grundstücksfläche 375 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Zustand:
Allgemein ist das Haus in einem guten Zustand, war immer bewohnt & wurde geheizt. Diverse Wartungen wurden zeitgerecht durchgeführt. Dämmung & Außenjalousien ermöglichen die Temperatur im Innenbereich gut konstant zu halten.
Ausgemalt zuletzt 2020
E-Befund von 2020
2017 neue Elektro & Wasserinstallationen
Energieausweis 2023
verbaute Fläche: 3x55m2 - Netto:
Keller = 41m2 (trocken!!)
EG = 45m2: Küche, Bad inkl. WC, Wohnzimmer, kleines Vorzimmer, verbauter Kellerabgang
1.OG=50m2: 3 Zimmer & 1 WC
10m2 überdachter Hauszugang, 20m2 Terrasse, 20m2 überdachte Stellfläche neben dem Haus
Außenjalousien Heizung & Warmwasser mittels Gastherme-Durchlauferhitzer (gewartet)
Alter: Kern & Keller des Hauses 1989 erbaut - Kleingartenhaus mit 35m2 Wohnfläche EG & OG, Kellerabgang im Außenbereich
1995 Umbau & Vergrößerung auf 55m2 EG, OG komplett erneuert inkl. Dach; Außendämmung, Fassade, Stiegen Auf- & Abgang nun im Innenbereich, Kanalanschluss
Lage:
Top Lage zwischen Leopoldauer- & Donaufelderstraße, öffentliche Verkehrsmittel 28A, 29A– Richtung Floridsdorf/Leopoldau (450m) oder Straßenbahn Linie 25 & 26 Richtung Floridsdorf/Kagran (750m) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Alte Donau in 15-20 Gehminuten (1,5km) erreichbar
Sonstiges:
Privater Autostellplatz überdacht ca 50m vom Haus entfernt, weitere frei zugängige Parkplätze in 3 Gehminuten (200-250m).
Kaufabwicklung über Notar!
Allgemein ist das Haus in einem guten Zustand, war immer bewohnt & wurde geheizt. Diverse Wartungen wurden zeitgerecht durchgeführt. Dämmung & Außenjalousien ermöglichen die Temperatur im Innenbereich gut konstant zu halten.
Ausgemalt zuletzt 2020
E-Befund von 2020
2017 neue Elektro & Wasserinstallationen
Energieausweis 2023
verbaute Fläche: 3x55m2 - Netto:
Keller = 41m2 (trocken!!)
EG = 45m2: Küche, Bad inkl. WC, Wohnzimmer, kleines Vorzimmer, verbauter Kellerabgang
1.OG=50m2: 3 Zimmer & 1 WC
10m2 überdachter Hauszugang, 20m2 Terrasse, 20m2 überdachte Stellfläche neben dem Haus
Außenjalousien Heizung & Warmwasser mittels Gastherme-Durchlauferhitzer (gewartet)
Alter: Kern & Keller des Hauses 1989 erbaut - Kleingartenhaus mit 35m2 Wohnfläche EG & OG, Kellerabgang im Außenbereich
1995 Umbau & Vergrößerung auf 55m2 EG, OG komplett erneuert inkl. Dach; Außendämmung, Fassade, Stiegen Auf- & Abgang nun im Innenbereich, Kanalanschluss
Lage:
Top Lage zwischen Leopoldauer- & Donaufelderstraße, öffentliche Verkehrsmittel 28A, 29A– Richtung Floridsdorf/Leopoldau (450m) oder Straßenbahn Linie 25 & 26 Richtung Floridsdorf/Kagran (750m) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Alte Donau in 15-20 Gehminuten (1,5km) erreichbar
Sonstiges:
Privater Autostellplatz überdacht ca 50m vom Haus entfernt, weitere frei zugängige Parkplätze in 3 Gehminuten (200-250m).
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Anbieter:in
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