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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Neubau in Pörtschach in guter Wohnlage!
281.000 €
46 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.104,71 €
Etage-
Baujahr2023
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt. Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena- einer wunderschönen Landschaft.
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis281.000 €
Kaufpreis pro m²6.104,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: ab 281.000,00
Provision inkl. USt.: 2% von der Kaufsumme + 20% MWST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46,03 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 6,43 m²
1 Schlafzimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm Flachdach: Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika, Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung Beschattung: Elektrische Rollos Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche, Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral, Terrasse: Sibirische Lärche gerillt Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m² Top 2 - 78m² Top 3 - 73m² Top 4 - 113m² Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 Freistellplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil mit 6m² 1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden Ebenfalls ist der Erwerb einer kleinen Gartenfläche für die unteren Wohnungen möglich!
Die Wohnung sowie die Terrasse sind nach Westen hin ausgereichtet. Die Wohnung selbst ist hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, zwei Häuser wurden bereits erfolgreich umgesetzt und an die Besitzer übergeben. Die Fertigstellung der letzten Wohnungen ist für Anfang Mai 2024 geplant. Achtung, eine Zweitwohnsitznutzung ist hier MÖGLICH!