{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004024","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9210","obj_title":"Neubau in Pörtschach in guter Wohnlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022PnOc-e5510964d0f149e49a2331cbe3aaef46","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017954027","obj_purchasePrice":440000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Neubau in Pörtschach in guter Wohnlage!
440.000 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.526,94 €
Etage-
Baujahr2023
Lifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt. Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²5.526,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% von der Kaufsumme + 20% MWST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm Flachdach: Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika, Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung Beschattung: Elektrische Rollos Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche, Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral, Terrasse: Sibirische Lärche gerillt Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m² Top 2 - 78m² Top 3 - 73m² Top 4 - 113m² Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 Freistellplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil mit 6m² 1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden
Der große Wohn- Essbereich sowie der große Balkon sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant. Zwei Häuser wurden bereits schon erfolgreich umgesetzt und übergeben. Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung dieser Häuser vornehmen, um so eine gute Vorstellung von der Qualität und dem Ambiente vermitteln zu können.