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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Zentral begehbare 2- Zimmer Balkonwohnung mit Potenzial am Wienerberg; WG geeignet
178.000 €
statt 215.000 €-17%
63 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.752,44 €
Etage2
Baujahr1961
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
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1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis178.000 €statt 215.000 €-17%
Kaufpreis pro m²2.752,44 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten220,22 €
Betriebskosten200,2 €
USt. Betriebskosten20,02 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Renovierungsbedürftig, 2. Etage
Wohnfläche 63,4 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Diese zentral begehbare 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl als Single-; oder Pärchen Wohnung, aber auch optimal zur Gründung einer WG. Die Wohnung ist bereits komplett geräumt. Die Räume: Vorraum: 6,50m² Wohnzimmer: 24,38m² Schlafzimmer: 19,50 m² Küche: 9,25m² Bad: 3,15m² Zu erwähnen ist auf jeden Fall das 8m² Kellerabteil
Die Fensterausrichtung: Das Wohnzimmer ist Richtung Süden auf die Raxstraße ausgerichtet. Vom Schlafzimmer mit Balkon und der Küche blickt man Richtung Westen.
Öffentliche Verkehrsanbindung : 15A, 65A, 66A Straßenbahnlinie 11 und O-Wagen. 5 Busminuten zur U1 altes Landgut Mit dem Auto: 5 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten
Alles in allem eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung, bei der sich reichlich Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
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