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Gartenansich
Küche mit Frühstücksbar
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 3 OG
Badezimmer OG
Balkon
Stiegenaufgang mit Eingangsbereich
Galerie - Vorraum -OG
Technikraum EG
Plan Erdgeschoss_001
Plan Obergeschoss_001
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

5 Zimmer Familientraum am Stadtrand von Wien direkt beim Donau/Oderkanal und Lobau

599.000 €
 
152 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.949,1 €
Grundstücksfläche503 m²
Baujahr2016
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Stacher
2301 Groß-Enzersdorf

am nordöstlichen Stadtrand von Wien direkt am Donauoderkanal und Nähe Nationalpark Lobau

in 20 Min. zu Fuß ist die Buslinie 26 A erreichbar, die direkt zum Einkaufszentrum "Donauzentrum" fährt

2 P&R Anlagen samt Fahrradabstellplatz bei Busstation

2 Apotheken im Ort und Ärztezentrum

Veranstaltungszone samt Autokino im Ort

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.949,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.564 €
Provision Netto17.970 €
USt. Provision3.594 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten105,09 €
Betriebskosten95,54 €
USt. Betriebskosten9,55 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 151,68 m²
Grundstücksfläche 503 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 12,75 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

eigener Hausbrunnen mit Bewässerungsanlage für Garten

Luftwärmepumpe mit Kühlmöglichkeit im Sommer

Wohnraumlüftung

elektrisches Einfahrstor mit Fernbedienung

3 befestigte Parkplätze am Grundstück

neuwertig möbliert mit toller Küche und 2 TV Geräten

Waschmaschine

Alarmanlage

2 Badezimmer

Terrassenmöbel

kleines Gartenhaus

Rasenmähroboter

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Modernes, helles, fast neuwertiges, möbliertes Einfamilienhaus beim Donau-Oder-Kanal.

Ruhiger, sonniger Garten am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Naturbadeplatz beim Oderkanal und dem Naturschutzgebiet Lobau.

Großzügiges, modernes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie und offenem Wohn-Ess-Küchenbereich.

Überdachte Terrasse, Luft-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit im Sommer, Alarmanlage, 503 m² Grund. Automatische Rasenbewässerungsanlage.

Neugierig? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Stacher
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