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***Erstbezug*** Exklusive 3- Zimmer Eigentumswohnung

345.000
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²4.246,15 €
Etage-
Baujahr2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Mannersdorf verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs. Einkaufszentren, viele Dienstleister und größere Supermärkte finden Sie in etwa 17 Kilometern Entfernung in der Stadt Bruck an der Leitha.

Zudem ist der Ort berühmt für sein Thermal-Sportbad und den Mannersdorfer Kalkstein. Das Schloss war eine beliebte Sommerresidenz von Kaiserin Maria Theresia.

Eisenstadt ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt, der Stadtbeginn von Wien ca. 30 Minuten.

Besonders in Wien bieten sich sämtliche Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen auch über den täglichen Bedarf hinausgehend. Das Mega-Shopping-Center SCS ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Mannersdorf verfügt über drei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" (NMS). Weiterführende Schulen wie weitere Mittelschulen und Gymnasien finden Sie in Bruck an der Leitha, etwa 17 Kilometer entfernt.

Die größeren Städte, allem voran Wien, bieten zusätzliche Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.246,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.420 €
Provision Netto10.350 €
USt. Provision2.070 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160,88 €
Betriebskosten146,25 €
USt. Betriebskosten14,63 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Unterkellert
Wohnfläche 81,25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,54 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Exklusive 3- Zimmer Wohnung für Ihr Wohnglück !

Die Wohnung ist belagsfertig, bereits gespachtelt und ausgemalt.

Aufpreis für die schlüsselfertige Übergabe wäre € 23.500,- inkl.Mwst. Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer inkl. Küchenbereich

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Hebeaufzug. Wandbiogarten

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
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