Parkplatz
Doppelhaus
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Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung

1.090.000 €

210 m²6 Zimmer

Preis / m²5.190,48 €

Grundstücksfläche290 m²

Baujahr1992

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5023 Heuberg

Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €

Kaufpreis pro m²5.190,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447 €

Betriebskosten147 €

Heizkosten Netto300 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 1992, Gepflegt, Flachdach, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 210 m²

Grundstücksfläche 290 m²

südseitig

6 Zimmer

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

75 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt.

Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist.

Raumaufteilung/Ausstattung:

• Bittsolweg/Heuberg
• ruhige Lage
• gepflegter Zustand
• sehr gute Raumaufteilung
• Eingangsbereich
• 4 Etagen
• 6 Wohnräume
• 5 Schlafzimmer
• geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
• offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler)
• 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC
• 1 Garten
• 1 Sauna im Kellergeschoss
• geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden
• 2 Carportstellplätze
• 2 Kellerabteile
• Beziehbar ist das Haus ab sofort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap