PREISREDUKTION! Bauträgerliegenschaft nahe Schloss Hunyadi

In Maria Enzersdorf in Gehweite zum Gemeindeamt und dem Schloss Hunyadi wird ein schönes Bauträgergrundstück inkl. Planung und Baugenehmigung zum Verkauf angeboten.

Die Einreichpläne setzen sich aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss (Haus 1) mit großzügigen Freiflächen zusammen und bestehen aus 11 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Mehrfamilienhäuser aufteilen. Die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von ca. 45m² - ca. 97m² ausgestattet mit Außenflächen, wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Zusätzlich überzeugt jede der geplanten Wohneinheiten durch einen intelligenten Grundriss, durchdachter Raumaufteilung, architektonischem Charme und hohe Wohnqualität.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist an den beiden Dächern jeweils eine Solaranlage vorgesehen.

Auf der Liegenschaft befinden sich auch 11 PKW-Stellplätze und ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich. Im hinteren Gartenbereich ist ein Gemeinschaftspool und eine Sauna geplant.

Lage:

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf, eingebettet in den südöstlichen Wienerwald/ Naturpark Föhrenberge direkt vor den Toren Wiens, ist nicht nur durch die mittelalterliche Burg Liechtenstein und das spätbaroke Schloss Hunyadi beliebt, Sie ist auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Fahrradrouten und vielerlei Sport und Freizeitaktivitäten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Penny, Billa, Apotheke), Restaurants und Heurigen. Kindergarten, Volkschule, Gemeindeamt und zahlreiche Freizeitaktivitäten (Schloss Hunyadi, Burg Liechtenstein, diverse Parkanlagen) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Mödling erreichen Sie nach einem etwa 15 minutigen Spaziergang.

Auch Bushaltestellen von wo aus Sie in wenigen Fahrminuten die S-Bahn Haltestelle Brunn/ Maria Enzersdorf, den Mödlinger Bahnhof, die U-Bahnstation Siebenhirten und die Shopping City Süd erreichen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.