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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Maisonettewohnung nähe Stammersdorf | 79,34 m² Wohnfläche | 9,33 m² große Terrasse

379.000
 
79 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²4.776,91 €
Etage-
Baujahr1995
Avana Real Estate GmbHAVANA Real Estate GmbH
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten361,07 €
Betriebskosten235,99 €
USt. Betriebskosten23,6 €
Monatliche Kosten Netto336,52 €
USt. Monatliche Kosten24,55 €
Sonstige Kosten Netto100,53 €
USt. Sonstige Kosten0,95 €

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1995, Neubau, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 79,34 m²
1 Terrasse 9,33 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,75 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Über die Wohnung

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung mit drei Zimmern und einer wundervollen Terrasse. Der großzügige Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Zugang zu einer über 9 m² großen Terrasse. Für den optimalen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten und führt zu einem separaten modernen Gäste-WC.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines geschickt unterteilt ist, um Platz für einen Kleiderschrank zu schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich.

Über die Lage

Ruheliebhaber aufgepasst! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Die Umgebung ist von Grünflächen und dem Erholungsgebiet am Marchfeldkanal geprägt. Stammersdorfer Heurige sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten, besonders im Sommer, idyllische Gastgärten mit hausgemachten Schmankerln und gute Weine.

Die Raumaufteilung untere Ebene

• Vorraum mit ca. 4,43 m²
• WC mit ca. 1,54 m²
• Wohnküche mit ca. 27,04 m²
• Abstellraum mit ca. 5,11 m²

• Terrasse mit ca. 9,33 m²

Die Raumaufteilung obere Ebene
• Zimmer mit ca. 17,80 m²
• Zimmer mit ca. 12,68 m²
• Gang mit ca. 4,40 m²
• Badezimmer mit ca. 6,34 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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