- Erdgeschosswohnung
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Moderne Altbauwohnung
243.000 €
62 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.983 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
1160 Wien
In unmittelbarer Nähe zur Kirchstetterngasse gelegen, bietet diese kleine, ansprechende Altbauwohnung viel Charme. Die U-Bahn-Station der Linie U6 an der Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinie Nr. 9 sind schnell zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicherstellt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich ein Spar und ein Billa Plus in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lugner City mit einem breiten Angebot an Geschäften und einem Kino ist leicht zugänglich. Die Wiener Stadthalle, bekannt für ihre Konzerte und Shows sowie Schwimmangebote, befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis243.000 €
Kaufpreis pro m²3.983 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Saniert, Erdgeschoss
Wohnfläche 62 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Altbaus und ist straßenseitig gelegen. Wenngleich die Einbahngasse eine sehr ruhige Lage aufweist. Der Grundriss gliedert sich in Vorzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, großzügige Abstellkammer. Aufgrund der mitangebotenen Ausstattung/Möblierung ist eine sofortige Benutzung möglich. Achtung: Das Haus ist nicht barrierefrei.
Die monatlichen Betriebskosten betragen €125,26 brutto.
Am Ludo Hartmannplatz, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, kann man einen Stellplatz um € 6/Tag anmieten.
Die monatlichen Betriebskosten betragen €125,26 brutto.
Am Ludo Hartmannplatz, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, kann man einen Stellplatz um € 6/Tag anmieten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
2 Zimmer Altbauwohnung
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert, und wurde bereits mit modernen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch des Käufers mitgekauft oder auch entfernt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert, und wurde bereits mit modernen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch des Käufers mitgekauft oder auch entfernt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
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