1160 Wien
In unmittelbarer Nähe zur Kirchstetterngasse gelegen, besticht diese charmante Altbauwohnung durch ihre attraktive Ausstattung. Die U-Bahn-Station der Linie U6 an der Thaliastraße und die Straßenbahnlinie Nr. 9 sind bequem zu Fuß erreichbar, gewährleisten somit eine erstklassige Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf stehen ein Spar und ein Billa Plus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist das Einkaufszentrum Lugner City leicht erreichbar, bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften sowie ein Kino. Die Wiener Stadthalle, bekannt für ihre beeindruckenden Konzerte und Shows sowie attraktive Schwimmangebote, liegt ebenfalls in der Umgebung und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.900 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Saniert, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,38 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Altbaus und ist hofseitig orientiert und somit eine komplette Ruhelage Der Grundriss gliedert sich in Vorzimmer, Bad mit WC, kleiner Abstellraum, Wohnraum mit offener Küche, kleines Schlafzimmer, mit einer begehbaren Garderobe. Aufgrund der mit angebotenen Ausstattung/Möblierung, ist eine sofortige Benutzung möglich. Natürlich können die Möbel auf Wunsch auch entfernt werden. Achtung das Haus ist nicht barrierefrei.
Die monatlichen Betriebskosten betragen €123,97 brutto.
Am Ludo Hartmannplatz, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, kann man einen Stellplatz um € 6/Tag anmieten.
Die monatlichen Betriebskosten betragen €123,97 brutto.
Am Ludo Hartmannplatz, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, kann man einen Stellplatz um € 6/Tag anmieten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
2 Zimmer Altbauwohnung
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert, und wurde bereits mit modernen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch des Käufers mitgekauft oder auch entfernt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert, und wurde bereits mit modernen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch des Käufers mitgekauft oder auch entfernt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
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