Video Live-Besichtigung

360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL am MARGARETENPLATZ

3.736 €

178 m²4 Zimmer

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra

1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.735,9 €

Preis pro m²21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.113,25 €

USt. Gesamtbelastung622,65 €

Monatliche Kosten533,7 €

Miete2.668,5 €

Betriebskosten444,75 €

USt. Betriebskosten88,95 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution22.510 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 100 Jahre

Büro

Baujahr ca. 1900, Gepflegt

Bürofläche 177,9 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

173 kWh/(m²a)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL im MARGARETENHOF/b>

Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jahrhundertwendehaus bietet folgende

Raumaufteilung:
- großer, straßenseitiger Geschäftsraum mit straßenseitigen Schaufenstern
- Abstellraum
- Technikraum
- ehemalige Küche
- Vorraum
- 2 WC

Ausstattung:
- die Räumlichkeiten sind oberflächlich renovierungsbedürftig
- Gas-Etagenheizung vorhanden

Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten

Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2668,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 444,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 622,65

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Gesamtbetrag € 3735,9

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Heizwärmebedarf: 173.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E