- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Stadtwohnung in Bestlage
159.000 €
statt 179.000 €-11%79 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.009,35 €
Etage1
Baujahr1963
Peter Dukes
2000 Stockerau
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und vom Zentrum ca. 5 Gehminuten entfernt. Wien ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die ebenso in wenigen Minuten erreichbare A22 in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und mit der nahen Stockerauer Au auch ein weitläufiges Erholungsgebiet.
Weitere Informationen unter www.stockerau.at
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und mit der nahen Stockerauer Au auch ein weitläufiges Erholungsgebiet.
Weitere Informationen unter www.stockerau.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €statt 179.000 €-11%
Kaufpreis pro m²2.009,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 79,13 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E
Beschreibung
Nur diese Immobilie bietet ihnen: Viel Sonne in zentraler Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einen großzügigen Grundriss mit einer Loggia, um einen unschlagbaren Preis!
Sie möchten raus aus der Großstadt und in eine Kleinstadt mit viel Natur im Umfeld? Eine sonnige Wohnung mit einer gemütlichen Loggia und viel Gestaltungsfreiraum. Dann haben Sie die perfekte Wohnung gefunden!
Die Vorteile dieser Wohnung für sie persönlich: Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine kompakte, geschlossene Küche, einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die entweder als Wohnbereich und ein Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer genutzt werden können.
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung! Ich freu mich auf SIE!
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 297,01 Brutto:
€ 142,25 BK
€ 95,28 Reparaturfond
€ 12,62 Lift BK
€ 20,36 Verwaltung
€ 26,50 Darlehen
Der Energieausweis vom 25.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,97.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie möchten raus aus der Großstadt und in eine Kleinstadt mit viel Natur im Umfeld? Eine sonnige Wohnung mit einer gemütlichen Loggia und viel Gestaltungsfreiraum. Dann haben Sie die perfekte Wohnung gefunden!
Die Vorteile dieser Wohnung für sie persönlich: Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine kompakte, geschlossene Küche, einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die entweder als Wohnbereich und ein Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer genutzt werden können.
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung! Ich freu mich auf SIE!
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 297,01 Brutto:
€ 142,25 BK
€ 95,28 Reparaturfond
€ 12,62 Lift BK
€ 20,36 Verwaltung
€ 26,50 Darlehen
Der Energieausweis vom 25.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,97.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Dukes
