1200 Wien/U4 Friedensbrücke: 2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen

2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen
Bei U4 Friedensbrücke, in Ruhelage
1200 Wien, Donaukanal, gartenseitig

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, komplett möblierte Airbnb-Wohnungen mit sehr guter Auslastung (über 80 %). Jede Wohnung ist einzeln erwerbbar.

Lage:
Vis-á-vis U4 (nur über die Friedensbrücke), gartenseitig
direkt neben Donaukanal
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehdistanz

Hausdaten:
Das vordere Haus wurde von 2016 – 2018 bis auf die Grundmauern komplett erneuert und mit Freiflächen versehen. Das Haus wurde dem letzten Stand entsprechend modern ausgestattet: Mit digitalen Assistenten im Eingangs-bereich, Zugang zum Lift von Hofebene (ohne Stiegen).
Rückwärtiges Haus: Baujahr: 1918, top sanierter Altbau mit Balkönchen

Wohnung:
Ca. 33 m² Wohnfläche: 1 Wohn-Schlafraum, derzeit für Airbnb-Vermietung
mit Doppelbett, Kochnische und Schreibtisch ausgestattet, geräumiges Bad mit Walk-in Dusche, WC, Waschtisch mit großer Abstellfläche sowie Handtuchtrockner und Waschmaschine; Vorzimmer
Balkönchen mit Blick auf Gärten

Ausstattung:
Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
automatisches Türöffnungssystem (vom Handy steuerbar)
Raumhöhe von 3,15 m!

Sanierungen:
Mit obiger Komplettsanierung wurden alle Altbestandswohnungen saniert,
die Steigleitungen erneuert sowie das Dach ausgebaut.

Heizung:
Gaszentralheizung

Sonstiges:
Die Wohnungen wurden für eine Airbnb-Vermietung entsprechend hochwertig ausgestattet.
Derzeit erfolgt die Vermietung mit Auslastung über 80 % über booking.com, mit einer sehr guten Bewertung

Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: C

Bezug:
in Kürze

360° Rundgang:in Kürze verfügbar
2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen

Betriebskosten:
Euro 152,99 inkl. Heizung und Warmwasser

Kaufpreis:
Euro 249.000,--