{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"1200 Wien/U4 Friedensbrücke: 2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvz-1708332352-7808eb1ab1e94452a11458a0230f85b2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892248","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
1200 Wien/U4 Friedensbrücke: 2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen
249.000 €
33 m²1 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²7.545,45 €
Etage1
Baujahr-
Immobilien StützFrau Ingrid Stütz
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²7.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 33 m²
1 Balkon 0,5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen Bei U4 Friedensbrücke, in Ruhelage 1200 Wien, Donaukanal, gartenseitig
Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, komplett möblierte Airbnb-Wohnungen mit sehr guter Auslastung (über 80 %). Jede Wohnung ist einzeln erwerbbar.
Lage: Vis-á-vis U4 (nur über die Friedensbrücke), gartenseitig direkt neben Donaukanal Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehdistanz
Hausdaten: Das vordere Haus wurde von 2016 – 2018 bis auf die Grundmauern komplett erneuert und mit Freiflächen versehen. Das Haus wurde dem letzten Stand entsprechend modern ausgestattet: Mit digitalen Assistenten im Eingangs-bereich, Zugang zum Lift von Hofebene (ohne Stiegen). Rückwärtiges Haus: Baujahr: 1918, top sanierter Altbau mit Balkönchen
Wohnung: Ca. 33 m² Wohnfläche: 1 Wohn-Schlafraum, derzeit für Airbnb-Vermietung mit Doppelbett, Kochnische und Schreibtisch ausgestattet, geräumiges Bad mit Walk-in Dusche, WC, Waschtisch mit großer Abstellfläche sowie Handtuchtrockner und Waschmaschine; Vorzimmer Balkönchen mit Blick auf Gärten
Ausstattung: Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen automatisches Türöffnungssystem (vom Handy steuerbar) Raumhöhe von 3,15 m!
Sanierungen: Mit obiger Komplettsanierung wurden alle Altbestandswohnungen saniert, die Steigleitungen erneuert sowie das Dach ausgebaut.
Heizung: Gaszentralheizung
Sonstiges: Die Wohnungen wurden für eine Airbnb-Vermietung entsprechend hochwertig ausgestattet. Derzeit erfolgt die Vermietung mit Auslastung über 80 % über booking.com, mit einer sehr guten Bewertung
Energieausweis: HWB-ref: 48, Gruppe: C
Bezug: in Kürze
360° Rundgang:in Kürze verfügbar 2 top moderne Airbnb-Wohnungen mit Balkönchen
Betriebskosten: Euro 152,99 inkl. Heizung und Warmwasser