- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Große Eckwohnung im Hochparterre
279.000 €
89 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.134,83 €
Etage-
Baujahrca. 1978
RE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.134,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten520 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1978, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 89 m²
1 Loggia 5,4 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Eckwohnung im Hochparterre!
Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhaus gegenüber dem Krankenhaus Gmunden. Hin und wieder wird es laut und spektakulär, wenn der Hubschrauber landet. Ein Autoabstellplatz ist bei der Wohnung zugeordnet.
Das Haus wurde bereits saniert - Fenstertausch und VWS.
Die Wohnung selbst, ist grundsätzlich sofort einzugsbereit. Das Bad wurde schon adaptiert (Dusche statt Wanne). Falls der Teppichboden nicht mehr gefällt, ist der mit geschickten Händen ruck zuck ausgetauscht. Noch etwas Farbe und einziehen! Die Loggia ist groß genug um auch mit Freunden draußen zu sitzen.
Die Lage in der Miller von Aichholzstrasse ist optimal für jegliche Aktivitäten.
Ein Bäcker in der Nähe (auch Sonntag Vormittag offen), der Campus Ort mit Kindergarten, Volksschule und AHS, die Bezirkssporthalle sowie die Stadtregiotram sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle gibts beim Krankenhaus.
In den Betriebskosten ist die Heizung und Warmwasser schon inkludiert. Ebenso auch der Anteil für das Sanierungsdarlehen.
Barrierefrei mit Lift!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhaus gegenüber dem Krankenhaus Gmunden. Hin und wieder wird es laut und spektakulär, wenn der Hubschrauber landet. Ein Autoabstellplatz ist bei der Wohnung zugeordnet.
Das Haus wurde bereits saniert - Fenstertausch und VWS.
Die Wohnung selbst, ist grundsätzlich sofort einzugsbereit. Das Bad wurde schon adaptiert (Dusche statt Wanne). Falls der Teppichboden nicht mehr gefällt, ist der mit geschickten Händen ruck zuck ausgetauscht. Noch etwas Farbe und einziehen! Die Loggia ist groß genug um auch mit Freunden draußen zu sitzen.
Die Lage in der Miller von Aichholzstrasse ist optimal für jegliche Aktivitäten.
Ein Bäcker in der Nähe (auch Sonntag Vormittag offen), der Campus Ort mit Kindergarten, Volksschule und AHS, die Bezirkssporthalle sowie die Stadtregiotram sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle gibts beim Krankenhaus.
In den Betriebskosten ist die Heizung und Warmwasser schon inkludiert. Ebenso auch der Anteil für das Sanierungsdarlehen.
Barrierefrei mit Lift!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
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