- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Mehrfamilienhaus/ Ferienhaus in Sonnen- und Ruhelage!
348.000 €
400 m²Balkon, Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²870 €
Grundstücksfläche1.277 m²
Baujahrca. 1965
Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
9421 Eitweg
Einmalige Kosten
Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²870 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten430 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr ca. 1965, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.277 m²
1 Terrasse 100 m²
1 Balkon 40 m², Garten
Kellerfläche 160 m²
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe!
Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze!
Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze!
Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße
in einer Sackgasse endet.
Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden!
Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut,
und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet.
Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet.
Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m².
Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse.
Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten.
Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren.
Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe.
Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern,
in Kärnten bei Freunden.
Der Preis ist verhandelbar.
Entfernungen:
Flughafen Graz 50 min
Flughafen Klagenfurt 50 min
Flughafen Wien 3 Std
Bahnhof Lavanttal 20 min
Wolfsberg 15 min
Mettersdorfersee 15 min
Autobahnauffahrt A2 20 min
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze!
Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze!
Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße
in einer Sackgasse endet.
Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden!
Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut,
und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet.
Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet.
Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m².
Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse.
Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten.
Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren.
Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe.
Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern,
in Kärnten bei Freunden.
Der Preis ist verhandelbar.
Entfernungen:
Flughafen Graz 50 min
Flughafen Klagenfurt 50 min
Flughafen Wien 3 Std
Bahnhof Lavanttal 20 min
Wolfsberg 15 min
Mettersdorfersee 15 min
Autobahnauffahrt A2 20 min
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Anbieter:in
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
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