Troststrasse 100, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €statt 290.000 €-9%
Kaufpreis pro m²3.680,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten168 €
Heizkosten68 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1968
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
171
G
Beschreibung
BITTE UM VERSTÄNDNIS- KEIN MAKLER , IMMOBILIEN ANGEBOT!
Die Wohnung ist frisch Abgemalt. Alles ist vorbereiten für neue Eigentümer!
Moderne 3 Zimmerwohnung PROVISIONFREI direkt von Eigentümer
• Ruhige Lage
• Sicherheittür
• 3 Glassige Fenster mit Jalousie
• jede Fenster mit Rolläden / Rollos
• Bad mit Wanne
• getrennt WC
• trockene keller
• Lift
• ruhige Lage
• abstellraum 2qm
Vom großen Vorzimmer aus (inkl.Abstellraum) gelangt man zentral in alle Räume. Das Schlafzimmer ist hofseitig (grünn)-östlich orientiert.
Wohnzimmer und 2.Zimmer orientieren sich auf die Straße (mit Weitblick- kein direktes vis a vis) in Richtung Westen.
Eine Waschküche ,Garage und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Voraussichtlich im Jahr 2025 beginnt eine umfassende thermische Sanierung der gesamten Anlage, was den Wert der Wohnung beträchtlich steigern wird.
Die Tiefgarage befindet sich im Hof, Es ist möglich, nach vorherigem Kontakt mit der Hausverwaltung zu mieten.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft können bei Interesse nachgereicht werden.
Lage:
• Straßenbahn 1- 3Minuten zu Fuß
• Bus 65A- 2 Minuten zu Fuß
• S-Bahn( bald U2) Matzleinsdorferblatz- 8 Minuten zu Fuß
• Klinik Favoriten 5Minuten zu Fuß
• Erholungsgebiet Wienerberg 10 Minuten zu Fuß
• Kreisverkehr Favoriten nur 10 Minuten mit Auto
• Nähe Fortuna Park, Wasserspielplatz Wasserturm, Klinik Favoriten!
• 4 Müllräume, 2 Waschküchen und 1 Fahrradraum, sowie ein begrünter Innenhof bieten Annehmlichkeiten für die nächste Eigentümerin.
BITTE UM VERSTÄNDNIS- KEIN MAKLER , IMMOBILIEN ANGEBOT!
SIE SPAREN 3,5% MAKLER PROVISION!!!!
PREIS VERHANDELTBAR
TAUSCH AUF GARSONIERE ODER 1 ZIMMERWOHNUNG MIT NACHZAHLUNG IST AUCH MÖGLICH.
0*6*6*4*8*8*8*7*2*2*2*5
Die Wohnung ist frisch Abgemalt. Alles ist vorbereiten für neue Eigentümer!
Moderne 3 Zimmerwohnung PROVISIONFREI direkt von Eigentümer
• Ruhige Lage
• Sicherheittür
• 3 Glassige Fenster mit Jalousie
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• abstellraum 2qm
Vom großen Vorzimmer aus (inkl.Abstellraum) gelangt man zentral in alle Räume. Das Schlafzimmer ist hofseitig (grünn)-östlich orientiert.
Wohnzimmer und 2.Zimmer orientieren sich auf die Straße (mit Weitblick- kein direktes vis a vis) in Richtung Westen.
Eine Waschküche ,Garage und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Voraussichtlich im Jahr 2025 beginnt eine umfassende thermische Sanierung der gesamten Anlage, was den Wert der Wohnung beträchtlich steigern wird.
Die Tiefgarage befindet sich im Hof, Es ist möglich, nach vorherigem Kontakt mit der Hausverwaltung zu mieten.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft können bei Interesse nachgereicht werden.
Lage:
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• Klinik Favoriten 5Minuten zu Fuß
• Erholungsgebiet Wienerberg 10 Minuten zu Fuß
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• Nähe Fortuna Park, Wasserspielplatz Wasserturm, Klinik Favoriten!
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