Diese neuwertige Erdgeschoss Eigentumswohnung in Aurolzmünster mit Eigengarten, wurde 2015 in Massivbauweise errichtet.
Der Vollwärmeschutz, die Fußbodenheizung, die Luftwärmepumpe, eine Solaranlage, sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für eine energieeffiziente Bauweise.
Die Wohnfläche von ca. 92 m2 + zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich großzügig und durchdacht wie folgt:
Garderobe 9,37 m2
Wohn- Essbereich 25,80 m2
Küche (im Kaufpreis enthalten)
Regale in den Verschiedenen Kammern
Gartenhütte
Sonnenschutz Terasse
Weitere Möbel etc. nach Absprache
Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne 7,85 m2
Gäste WC 1,82 m2
1 Schlafzimmer 14,49 m2
2 Kinderzimmer 10,69 & 10,10 m2
Abstellraum/Speis 1,96 m2
Kellerabteil in gleicher Ebene mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner
Gemeinschaftsraum für Kinderwagen, Fahrräder etc.
Extras:
Kaminofen
Alarmanlage Auböck
Alle Fenster Verfügungen über elektrische Rollläden und Insektenschutz Rahmen.
Generell wurde bei der Auswahl von Fliesen, so wie Sanitär, auf Hochwertige Materialien und namenhafte Firmen gesetzt und kein Standard gewählt.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Durch die Alarmanlage von der Firma Auböck, wie oben bereits aufgelistet, wurde somit auch für noch mehr Sicherheit und Wohlbefinden gesorgt.
Details Aussenbereich:
2 KFZ Parkplätze (1 x Carboard)
+ weitere Stellplätze
Eine Kammer im Ausmaß von 7 m2
Schön angelegter Garten mit der Größe von 101 m2
Gartenzaun
Eine geräumige hochwertige Gartenhütte
Terrasse mit 15,67 m2 (größer als Standard)
Terassenverbau mit Sonnenschutz
Das Wohnhaus befindet sich in ländlicher ruhiger Lage, es sind 8 Parteien im Haus vorhanden, mit Sicht auf Felder und Wiesen.
Das direkt angrenzende große Waldgebiet lädt zum Spazieren ein, aber auch der naheliegende Radweg, bietet sich hervorragend für eine Radtour an.
Aurolzmünster liegt ca. 5 km von Ried i.I. entfernt und in wenigen Gehminuten, erreichen Sie:
Kindergarten/Krabbelstube/Volksschule/Hauptschule
Ärzte
》Allgemeinmedizin
》Zahnarzt
》Tierarzt
großen Kinderspielplatz
Bus & Bahn
Lebensmittelgeschäfte
Freibad
Sportvereine & Fitnessstudio
Tankstelle
Bank
Gastro
Für weitere Informationen und Fragen oder auch sehr gerne für eine Besichtigung, melden Sie sich bitte unter:
Anbieter kontaktieren oder
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Ps: kein Interesse an sämtliche Markleranfragen. Danke für Ihr Verständnis!