Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia 72m² Nutzfläche!

Eigentum statt teurer Miete macht aufgrund der niedrigen Betriebskosten die Entscheidung bei diesem interessanten Objekt zum Top Preis nicht schwer.

Die gepflegte und somit eigentlich sofort beziehbare möblierte Wohnung liegt im ersten Liftstock einer ca. 1977 errichteten Wohnanlage.

Insgesamt auf ca. 72 m² Nutzfläche gliedert sich die Wohnung wie folgt:

• großzügiges ca. 25 m² großes, helles Wohnzimmer
• funktionelle, ältere Küche ca. 11 m²
• Schlafzimmer mit Vollholz Einbauschrank ca.13,5 m²
• Vorraum und Flur mit ausreichend Stauraum
• kleines Badezimmer mit Wanne ca.3,7 m²
• verglaste Loggia ausgerichtet auf die Leebgasse
• Kellerabteil und Waschküche im Haus

Die Betriebskosten betragen nur ca.116 Euro netto inkl. Lift, RR monatlich 67,88 Euro. 

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032290?accessKey=654c

Die Lage im 10. Bezirk ist vor allem für Studenten interessant, denn die Pädagogische Hochschule, die FH Campus Wien sowie zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn- und Buslinien ebenfalls optimal. Die Buslinien 66A oder 67A befördern Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Reumannplatz! Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Sollten Sie an dieser interessanten Wohnung zum Top Preis Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen.

Nach Ansicht der Unterlagen, können Sie bequem per Mausklick einen Besichtigungswunsch deponieren!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap