- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Potential - Zwischen Berg & See - Möllbrücke - Kärnten
439.000 €
162 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.709,88 €
Grundstücksfläche1.645 m²
Baujahr1971
Herr Ing. Wolfgang Murauer
9813 Möllbrücke
Lage – Infrastruktur:
Das schöne Örtchen Möllbrücke gehört zur Marktgemeinde Lurnfeld und bildet den Hauptort dieser Gemeinde. Möllbrücke liegt direkt an der Mündung der Möll in die Drau, wenige Kilometer westlich von Spittal. Die im Westen der Gemeinde ansteigende Kreuzeckgruppe trennt das Mölltal vom oberen Drautal. Der höchste Punkt der Gemeinde ist die Kleine Leier (2662 m) in der Reißeckgruppe und befindet sich direkt an der Schnittstelle vom Drau- und Mölltal.
Mit seiner guten Infrastruktur, starken Vereinen wie Musikkapelle, Chor, Feuerwehr, Sport etc. sowie einem Nahversorger, Arztpraxis, Bank, Gasthäusern, Apotheke, Badeteich mit Freizeitanlage sowie verschiedenen Schulen lädt die Gemeinde vor allem Familien, Ruhesuchende und Sportbegeisterte zum Verweilen und zum nach Hause kommen ein.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, bekannte Skigebiete wie das Goldeck, der Katschberg, der Mölltaler Gletscher und Bad Kleinkirchheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. An den warmen, nahen Kärntner Badeseen - Millstätter See, Weißensee und dem Wörthersee kann man im Sommer dem Wasserspaß ungehindert nachgehen.
Das schöne Örtchen Möllbrücke gehört zur Marktgemeinde Lurnfeld und bildet den Hauptort dieser Gemeinde. Möllbrücke liegt direkt an der Mündung der Möll in die Drau, wenige Kilometer westlich von Spittal. Die im Westen der Gemeinde ansteigende Kreuzeckgruppe trennt das Mölltal vom oberen Drautal. Der höchste Punkt der Gemeinde ist die Kleine Leier (2662 m) in der Reißeckgruppe und befindet sich direkt an der Schnittstelle vom Drau- und Mölltal.
Mit seiner guten Infrastruktur, starken Vereinen wie Musikkapelle, Chor, Feuerwehr, Sport etc. sowie einem Nahversorger, Arztpraxis, Bank, Gasthäusern, Apotheke, Badeteich mit Freizeitanlage sowie verschiedenen Schulen lädt die Gemeinde vor allem Familien, Ruhesuchende und Sportbegeisterte zum Verweilen und zum nach Hause kommen ein.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, bekannte Skigebiete wie das Goldeck, der Katschberg, der Mölltaler Gletscher und Bad Kleinkirchheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. An den warmen, nahen Kärntner Badeseen - Millstätter See, Weißensee und dem Wörthersee kann man im Sommer dem Wasserspaß ungehindert nachgehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²2.709,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Makler Erfolgshonorar 3,6 % inkl. Ust
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 1.645 m², beheizbare Fläche 162 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 135 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Das Objekt wird fast komplett geräumt übergeben.
Beschreibung
Die Liegenschaft:
Diese Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 1.645 m² (lt. Grundbuch), einem Wohngebäude samt Zubau und einem Nebengebäude. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet.
Wohnhaus:
Auf dem Grundstück befindet sich das sehr ansprechende und nette, zweigeschossige Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² samt Wintergarten und einer windgeschützten Terrasse. An das Wohnhaus direkt angebaut ist ein bis dato noch nicht ausgebauter Zubau sowie ein Nebengebäude.
Außenanlage:
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, nur die Zufahrt an der Westseite zur Garage ist offen. Der sehr große Garten ist absolut eben und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Zufahrtstraße zum Grundstück ist eine Gemeindestraße mit wenig Frequenz.
Nebengebäude:
Garage/Holzlager/Lagerraum:
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage (ca. 15 m²) mit einem Einfahrtstor, einem Holzschuppen (ca. 15 m²), einem Lagerraum (ca. 14 m² und einem Eingangsbereich in das Wohnhaus samt Windfang.
Zubau:
Der voll unterkellerte Zubau mit einer Fläche von ca. 73 m² ist derzeit noch nicht ausgebaut. Eine Erweiterung der Wohnfläche im EG des Wohnhauses oder eine separate Einlieger- oder Ferienwohnung kann daraus gemacht werden.
Das große Grundstück bietet Potential für ein weiteres Wohnhaus. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich.
Diese Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 1.645 m² (lt. Grundbuch), einem Wohngebäude samt Zubau und einem Nebengebäude. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet.
Wohnhaus:
Auf dem Grundstück befindet sich das sehr ansprechende und nette, zweigeschossige Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² samt Wintergarten und einer windgeschützten Terrasse. An das Wohnhaus direkt angebaut ist ein bis dato noch nicht ausgebauter Zubau sowie ein Nebengebäude.
Außenanlage:
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, nur die Zufahrt an der Westseite zur Garage ist offen. Der sehr große Garten ist absolut eben und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Zufahrtstraße zum Grundstück ist eine Gemeindestraße mit wenig Frequenz.
Nebengebäude:
Garage/Holzlager/Lagerraum:
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage (ca. 15 m²) mit einem Einfahrtstor, einem Holzschuppen (ca. 15 m²), einem Lagerraum (ca. 14 m² und einem Eingangsbereich in das Wohnhaus samt Windfang.
Zubau:
Der voll unterkellerte Zubau mit einer Fläche von ca. 73 m² ist derzeit noch nicht ausgebaut. Eine Erweiterung der Wohnfläche im EG des Wohnhauses oder eine separate Einlieger- oder Ferienwohnung kann daraus gemacht werden.
Das große Grundstück bietet Potential für ein weiteres Wohnhaus. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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