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  • Parkplatz
  • Balkon
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  • Garten
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Naturstammhaus "Sausaler Weinstrasse": Ihre exklusive Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz mitten im idyllischen Weinbaugebiet

1.100.000
 
180 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.111,11 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr-
Herr Albert Sacher
8443 Gleinstätten
Das reizvolle südsteirische Weinbaugebiet des Sausals ist geprägt durch eine besonders malerische und mediterran anmutende Weinberg- und Hügellandschaft, die Genussurlauber zu allen Jahreszeiten in ihren Bann zieht. Die Sausaler Weinstraße windet sich durch die steilsten Weingärten der Steiermark. Das Herzstück dieser romantischen Landschaft ist Kitzeck im Sausal – Europas höchstgelegenes Weindorf auf 564 Metern Seehöhe. An diesen steilen Hängen gedeihen im milden Klima beste Trauben für die renommierten frisch-fruchtigen „Kitzecker Weine“. Eine besondere Gaumenfreude für Weinkenner ist dabei der Riesling, das Markenzeichen des Sausaler Weinlands.

Für kulinarischen Hochgenuss entlang der Weinstraße sorgen zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Haubenlokale, in denen regionale Qualitätsweine und steirische Schmankerl, wie z. B. das typisch steirische Kürbiskernöl, degustiert werden können. Und auch kulturell hat die Sausaler Weinstraße einiges zu bieten. Neben zahlreichen Kernölmühlen und Museen befinden sich beispielsweise das größte Lavendelfeld Österreichs, das Schloss Seggau mit seinem über 300 Jahre alten Weinkeller oder auch der größte Klapotetz der Welt am Demmerkogel auf ihrem Weg.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Weingärten und Hügellandschaften führen. Die Südsteiermark bietet auch eine traumhafte Kulisse für Fahrrad- und Mountainbiketouren mit kulinarischen und kulturellen Highlights bis ins benachbarte Slowenien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.111,11 €
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Merkmale

Sonstige
Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 800 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Sauna
Outdoor-Genuss und Wellness:
Die großzügigen, teilweise überdachten Terrassen- und Balkonflächen sind besondere Orte der Entspannung mit wunderschöner Panoramaaussicht. Ein Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse lädt zum Relaxen ein.

Kochen, Wohnen, Essen und Träumen im Erdgeschoss:
Die hochwertige Ausstattung, die alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangt man auf eine sonnige Balkon-Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und angeschlossenem Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Schlafen und Relaxen im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit seinen charmanten Holzdachschrägen ist eine Oase zum Träumen und Relaxen. Es verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf einen Panorama-Balkon. Ein modernes Bad mit Glasdusche und angeschlossenem Saunabereich sorgt für Wellnessvergnügen.

Chalet Suite im Untergeschoss:
Die rund 60 m² große Wohnfläche ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit offener Einbauküchenzeile sowie ein Bad mit Dusche/WC. Highlight ist die große überdachte Panoramaterrasse, die zum Chillen und Sonnenbaden einlädt.

Beschreibung

Das charmante Naturstammhaus befindet sich nahe dem Weinort Kitzeck in der Südsteiermark und bietet dank Hanglage einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden idyllischen Weinberge und die Kärntner Alpen. Die Ruhe und Schönheit dieser Lage macht es zu einem idealen Rückzugsort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Das exklusive Chalet wurde in massiver Naturstammblockbauweise aus Weißtannenholz errichtet und fügt sich absolut harmonisch in die wunderschöne Naturkulisse ein. Das Blockhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet viel Platz und Raum zur Erholung. Das Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen mit Panoramaaussicht. Die Grünfläche hinter dem Haus kann als Garten genutzt werden und bietet auch Platz für einen optionalen Outdoor-Pool.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis inkl. Inventar/Möblierung
• Bei touristischer Nutzung ist auch ein Netto-Kauf möglich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
- Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash

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Anbieter:in

GewerblichHerr Albert Sacher
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