Prestigeträchtiges Büro mit Kühlung am Kohlmarkt | 1010

BESCHREIBUNG
Am Kohlmarkt 8-10, an einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche im 5. OG des Hauses in die Vermarktung. Über den geschmackvoll ausgestatteten Eingangsbereich des Hauses gelangt man mittels Liftes direkt vor die Eingangstüre des Büros:

Auf rund 400 m² bietet die gegenständliche Fläche 8 Büroräume, von denen 7 zentral begehbar sind, eine Teeküche, sowie getrennte WCs.
Das Büro verfügt über eine dem renommierten Standort angemessene Ausstattung: Kühlung, innenliegende Beschattung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, öffenbare Fenster, eine voll ausgestattete Teeküche mit Pausenraum, sowie insbesondere der Blick auf den Kohlmarkt seien hier als einige der Highlights angeführt.

Das Büro ist außerdem durch ein zweites Stiegenhaus erschlossen.

Die Fläche wird derzeit saniert und steht dem zukünftigen Mieter in Absprache mit dem Eigentümer zeitnah zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 400 m² € 25,00


Betriebskosten € 4,40 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto

AUSSTATTUNG
Prestigeträchtiges Enrée
Lift
Kühlung
Innenliegende Beschattung
Öffenbare Fenster
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Getrennte WCs
Fliesenboden

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr: Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Im Herzen des 1. Bezirks gelegen, fehlt es einem an dieser Adresse an nichts: Restaurants, sowie Geschäfte sind in der direkten Umgebung in Hülle und Fülle zu finden, ein Billa ist nur etwa 100m entfernt direkt am Michaelerplatz anzutreffen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Herrengasse ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden.


KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten


Energieausweis wird nachgereicht