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> Linz | Wohnung | Miete < 

Dieses Schmuckstück befindet sich in einer Toplage am Römerberg, in der Nähe der Linzer Innenstadt.
Eine gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen das Objekt besonders aus.

Treten Sie über die Türschwelle und fühlen Sie sich Zuhause.
Der Flur ist mit einer umfassenden Garderobe ausgestattet. Hier bringen Sie problemlos einige Mäntel und Schuhe unter.
Der Wohnbereich wird mit ein paar Handgriffen zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Die Küche ist komplett ausgestattet, somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.
Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden auf dem südlich ausgerichteten Balkon.
Im Schlafzimmer ist bereits ein großer Schrank vorhanden, welcher umfassenden Stauraum bietet.

Ein Lift im Haus ist vorhanden! Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Eine Video-Sprechanlage mit direkter Verbindung zum Haupteingang, bietet Ihnen zusätzlichen Schutz.
Die Wohnung verfügt über eine eigene, regelmäßig gewartete Gastherme für die Heizung sowie Warmwassererzeugung mit eigenem Gaszähler. Die Gaskosten sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abzurechnen.

Parken ist vor dem Haus in der Kurzparkzone mit Bewohnerparkkarte sehr gut möglich.

Lage

Die tolle Lage am Römerberg hat viele Vorteile. In wenigen Autominuten sind Sie bereits am Taubenmarkt oder am Linzer Hauptplatz. Unendliche Shopping-, Gasto-, und Kulturmöglichkeiten werden hier geboten. Sie möchten Ihre Freizeit lieber in der Natur genießen? Der Freinbergwald, mit der Franz-Josef-Warte, befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Möbel im Schlafzimmer, Vorraum und Bad sowie die Küche sind Bestandteile der Wohnung und bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <650m
Krankenhaus <850m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <300m
Universität <600m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <725m
Post <950m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <825m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap