- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Barrierefreie, top moderne, Luxus 4-Zimmerwohnung mit Garten und 2 Autostellplätzen!
549.000 €
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.223,08 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2433 Enzersdorf an der Fischa Margarethen am Moos
Die Wohnung befindet sich in einer neu entstandenen Familienfreundlichen Siedlung in Magarethen am Moos.
.)15 Min nach Wien
.)15-20 Min nach Bruck an der Leitha und den Neusiedler See
.) Bahnhof Götzendorf in 5 Min erreichbar
.) der Bus ist in 3 Min zu Fuß erreichbar
.) Adeg 5 Gehminuten entfernt
.) Kindergarten in der Nähe
.) Volksschule in der Nähe
.) Mittelschule in der Nähe
.) Ärzte
.) Post
.) Bank
.) Reitsportzentrum
.)15 Min nach Wien
.)15-20 Min nach Bruck an der Leitha und den Neusiedler See
.) Bahnhof Götzendorf in 5 Min erreichbar
.) der Bus ist in 3 Min zu Fuß erreichbar
.) Adeg 5 Gehminuten entfernt
.) Kindergarten in der Nähe
.) Volksschule in der Nähe
.) Mittelschule in der Nähe
.) Ärzte
.) Post
.) Bank
.) Reitsportzentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.223,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. MWST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 130 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
.) Ziegelmassivbauweise
.) 20 cm Dämmung
.) Photovoltaikanlage
.) Raumhöhe 2,60 m
.) Kunstofffenster PVC foliert der Marke Salamander bluEvolution
.) 3 - fach Verglasung mit Insektenschutz
.) elektrische extra leise silent Rollläden
.) Sicherheitstür mit Fingerprint, gefrästem Griff und integriertem LED
.) Fußbodenheizung mittels LWP der Marke Samsung 7 KW
.) gefarst und gebürsteter Eichenholzboden
.) Klimaanlage Samsung im Master Bedroom und Wohnzimmer
.) Kamin der Marke KRATKI
.) DAN Küche mit AEG Geräten: Induktionsherd, selbstreinigendem Backrohr, integriertem Dunstabzug, 2 Wärmeschubladen, Microwelle und Kaffeemaschine
.) freistehende Badewanne, 2 walk in Duschen, 2 Toiletten
.) Armaturen der Marke Grohe und Bernstein
.) Möbel von NEXT LEVELuxury Interior Design
.) Möbel von Eichholtz by Home Design - Luxus
.) flächenbündige weiße Innentüren
.) Enkalkungsgerät
.) Zirkulationspumpe für schnell warm werdendes Wasser
.) Wasser Speicher 500L
.) Kupferleitungen
.) Garten ist Richtung Süden ausgerichtet
.) 2 Autosellplätze vor dem Haus
.) Technikraum und Abstellraum ca. 9 m²
.) 20 cm Dämmung
.) Photovoltaikanlage
.) Raumhöhe 2,60 m
.) Kunstofffenster PVC foliert der Marke Salamander bluEvolution
.) 3 - fach Verglasung mit Insektenschutz
.) elektrische extra leise silent Rollläden
.) Sicherheitstür mit Fingerprint, gefrästem Griff und integriertem LED
.) Fußbodenheizung mittels LWP der Marke Samsung 7 KW
.) gefarst und gebürsteter Eichenholzboden
.) Klimaanlage Samsung im Master Bedroom und Wohnzimmer
.) Kamin der Marke KRATKI
.) DAN Küche mit AEG Geräten: Induktionsherd, selbstreinigendem Backrohr, integriertem Dunstabzug, 2 Wärmeschubladen, Microwelle und Kaffeemaschine
.) freistehende Badewanne, 2 walk in Duschen, 2 Toiletten
.) Armaturen der Marke Grohe und Bernstein
.) Möbel von NEXT LEVELuxury Interior Design
.) Möbel von Eichholtz by Home Design - Luxus
.) flächenbündige weiße Innentüren
.) Enkalkungsgerät
.) Zirkulationspumpe für schnell warm werdendes Wasser
.) Wasser Speicher 500L
.) Kupferleitungen
.) Garten ist Richtung Süden ausgerichtet
.) 2 Autosellplätze vor dem Haus
.) Technikraum und Abstellraum ca. 9 m²
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese barrierefreie Traumwohnung wird voll ausgestattet mit sämtlichen Maßmöbeln der Marke NEXT LEVELuxury Interior Design und der Marke Eichholtz by Home Design - Luxus verkauft.
Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 130 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:
. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Markenküche und Zugang auf die Terrasse mit Blick iin den ca. 153 m² großen Garten
. Master Bedroom mit eigenem Bad ( Waschtisch, Walk in Dusche und Toilette)
. Kinderzimmer/ Büro
. Kinderzimmer/Gästezimmer
. Badezimmer mit Walk in Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
. Waschmaschinen und Trocknerraum
Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!
Das 2022 errichtete Gebäude wurde in Ziegel Massivbauweise errichtet und mit 20 cm Dämmung versehen.
Energiekenziffer B, mit eigenem Technikraum.
Die Betriebskosten + Heizung + Strom belaufen sich im Monat auf ca. 250 € inkl. MWSt
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 130 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:
. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Markenküche und Zugang auf die Terrasse mit Blick iin den ca. 153 m² großen Garten
. Master Bedroom mit eigenem Bad ( Waschtisch, Walk in Dusche und Toilette)
. Kinderzimmer/ Büro
. Kinderzimmer/Gästezimmer
. Badezimmer mit Walk in Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
. Waschmaschinen und Trocknerraum
Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!
Das 2022 errichtete Gebäude wurde in Ziegel Massivbauweise errichtet und mit 20 cm Dämmung versehen.
Energiekenziffer B, mit eigenem Technikraum.
Die Betriebskosten + Heizung + Strom belaufen sich im Monat auf ca. 250 € inkl. MWSt
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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