Moderne Gartenwohnung mit eigener Wellness Oase in Krumpendorf am Wörthersee

AM WÖRTHERSEE: Moderne Gartenwohnung mit eigener Wellness Oase

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Expose präsentiert eine einzigartige renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen kleinen Hausanlage, nur ca. 200 Meter vom atemberaubenden Wörthersee entfernt. Die Wohnung bietet nicht nur eine fantastische Wohnmöglichkeit, sondern auch die Chance auf die seltene Gelegenheit einen zentrumsnahen, genehmigten Zweit-Wohnsitz zu erwerben. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige 45 m² große überdachte Terrasse, die mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre genießen.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.

• Küche: Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.

• Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer bzw. Büro.

• Badezimmer:  Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Terrasse: Die geräumige überdachte Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel, einen Whirlpool und eine Sauna – perfekt für Entspannung und Unterhaltung.

• Garten: Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.

• Parken: Eigenes Carport und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre.

Besondere Merkmale:

• Renovierte Wohnung: Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist in exzellentem Zustand.

• Whirlpool und Sauna: Genießen Sie Wellness pur auf Ihrer eigenen Terrasse.

• Nähe zum Wörthersee: Nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.

• Ruhige Lage: In einer kleinen, ruhigen Hausanlage gelegen, abseits vom Stadttrubel.

Bei dieser Liegenschaft gibt es keine Hausverwaltung, um die Abrechnung der Verbrauchsabhängigen Kosten kümmert sich der Mehrheitseigentümer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap