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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büro in der Eileen-Gray-Gasse 2 Miete

1.900
 
129 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse 36 m²
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Elmar Zeisel
Eileen-Gray-Gasse 2, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²14,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.583,33 €
USt. Gesamtbelastung316,67 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution11.400 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Büro
Neubau, Erstbezug, 6. Etage
Gesamtfläche 113,27 m²
Bürofläche 113,27 m², Nutzfläche 129,44 m²
1 Terrasse 36,33 m²
1 Balkon 10,33 m²
1 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Forum am Seebogen


monatl. Kosten: netto € 1.583,00 brutto € 1.900,00

Kaution: € 11.400,00


Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!




RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum

Abstellraum

Büro mit Ausgang auf die Terrasse

WC mit Waschbecken



Das Projekt

Da in Zukunft immer mehr Menschen in urbanen Gebieten auf engem Raum zusammenleben werden, ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Planung schlichtweg DIE Herausforderung für jeden Bauträger. Mehr als ein Bauplatz: unter diesem Motto wurde dieses Projekt, welches auch als Siegerprojekt eines Bauträgerwettbewerbs hervorgegangen ist, in enger Zusammenarbeit mit dem Architektenteam heri & salli entwickelt. Mit dem ‚Forum am Seebogen‘ schaffen wir ein Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, in dem Wohnen, Arbeiten und kulturelle Vermittlung untergebracht werden.


Bei der Planung dieses nutzungsoffenen Stadthauses wurde auf Holzelement- und Modulbauweise – ein Baumodell mit Zukunft – gesetzt: werden Unter- und Erdgeschoß noch in klassischer Stahlbetonbauweise errichtet, entstehen die Obergeschoße in Holzelementbauweise und das Dachgeschoß aus vorgefertigten Holzmodulen.


Die Details

20 attraktive freifinanzierte Eigentumswohnungen in Größen zwischen 50 und 90 m² - jede mit Freifläche – und, nicht zuletzt wegen des immer aktueller werdenden Themas Homeoffice, gibt es neben 4 Kleinbüros auch bei zwei Wohnungen wohnungsintern verbundene Büros mit eigenem Zugang. Ein Großraumbüro mit ca. 130 m² im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse bietet durch die offene Gestaltung eine flexible Nutzungsmöglichkeit – gemeinsam mit dem Forum im Erdgeschoß - ein nicht alltägliches Angebots-Spektrum.


Eine geschmackvolle Ausstattung ist uns ebenso ein Anliegen wie kostensparendes Heizen und Warmwasseraufbereiten (Fernwärme).


Der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsbereich mit großzügigen Spielflächen soll zur Verwirklichung der Idee eines gemeinsamen Freiluft-Wohnzimmers beitragen.


Die Infrastruktur

Die Seestadt Aspern ist der erste Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Nach dem Seeparkquartier folgt nun die Planung der Stufe 3 - des Seebogens. Hier wird der Fokus auf die Verschränkung von Wohnbau und Quartiersentwicklung gerichtet.


Der Standort des Wohnhauses ist denkbar perfekt: näher zur U-Bahn geht fast nicht - die U2-Station Seestadt liegt nur einige Schritte entfernt. Ebenso der künstlich angelegte See - der Namensgeber der Seestadt - mit dem dazugehörigen Seepark, wo man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten findet. Die unmittelbare Lage an der Seepromenade, die sich in den nächsten Jahren zur Flaniermeile mit zahleichen Geschäften entwickeln wird, macht dieses Projekt zu einem absoluten außergewöhnlichen Wohnhighlight, das Seinesgleichen sucht.


Die Seestadt-Initiativen – Projekte von und für SeestädterInnen - bieten Mitmach-Programme in den Bereich Kunst, Kultur, Nachhaltigkeit, Gärtnern, Austauschen, Vernetzen und vieles mehr an und fördern durch eigenes Engagement die Nachbarschaft.


Dieser neue moderne Spirit ermöglicht neue Wohn- und Lebensperspektiven in einem aktiven und zukunftsorientierten Stadtteil Wiens..


Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Elmar Zeisel
Video Live-Besichtigung
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